標的物簡介

一、標的物名稱：安徽來福高科股份有限公司全部資產
二、標的物概況：安徽來福高科股份有限公司是一家集研發與生產為一體的生物科技企業，公司成立于2007年8月，注冊資本1000萬元，占地50畝用于生產線和研發中心建設。首期已投資5300余萬元，建設年產50噸茶葉伽瑪氨基丁酸的工業化生產線一條，研發中心一座。公司在立足自主研發的基礎上，與中科院、江南大學等眾多科研機構建立廣泛的合作關系。并將設立行業屈指可數的兩個國家級試驗中心：中國科學院過程工程研究所生化工程國家重點實驗室池州基地和江南大學食品科學與技術國家重點實驗室池州基地，公司一期主要推出的產品為伽瑪氨基丁酸，它是一種天然的健康因子，具有多種健康功效，可添加到食品，醫藥與化妝品中，池州基地將成為國內最先進的大型GABA研發與制造基地。
三、標的物所在位置及周邊環境：安徽來福高科股份有限公司位于安徽省池州市經濟開發區金安園區金光大道以西，貴銅公路以北。交通便利。
四、標的物主要內容：
1、土地：土地登記用途為工業用地，實際用途為工業用地，土地總面積32753㎡，其中地塊一面積：17208㎡，地塊二面積：15545㎡，土地使用權終止日期為2057年11月21日，實際開發程度為紅外線“五通”（通路、通電、通訊、供水、排水）、紅外線內“五通一平”（通路、通電、通訊、供水、排水及場地平整）。其中抵押部分土地面積為3483.83㎡，未抵押部分面積為29269.17㎡，抵押部分面積是根據委托方提供的《房屋所有權》（池字第01046540A號、第01046541A號、第01046542A號）中分戶圖一層建筑面積即占地面積為1370.21㎡和第《房屋所有權》（01046543A號、第01046544A號）中分戶圖一層建筑面積即占地面積為2113.62㎡。
2、房產：
辦公樓：依據房地權證池字第01046540A號《房地產權證》及現場查勘可知，總層數為四層，建筑面積為2426.7㎡，規劃用途為辦公樓，鋼混結構，外墻為涂料，內墻為乳膠漆粉刷，地面鋪有地板磚和木地板，石膏板吊頂，進戶門為推拉門和防盜門，窗為塑料窗，一樓層高約4.5米，二到四樓層高約3.5米，維護保養狀況良好。
宿舍樓：依據房地權證池字第01046541A號《房地產權證》及現場查勘可知，總層數為四層，建筑面積為1463.76㎡，規劃用途為宿舍樓，鋼混結構；目前一樓為食堂，二樓至四樓為員工宿舍，外墻為涂料，內墻為乳膠漆粉刷，一樓地面鋪有地板磚，二樓地面鋪有地板磚和木地板，三樓和四樓為水泥地，走廊天花為明鋁合礦棉吊頂，進戶門為木門、玻璃推拉門、窗為塑料窗，一樓層高約4.5米，二到四樓層高約3.5米，維護保養狀況良好。
實驗樓：依據房地權證池字第01046542A號《房地產權證》及現場查勘可知，總層數為四層，建筑面積為1463.76㎡，規劃用途為實驗樓，鋼混結構；目前為美術畫室使用，二樓為美術畫室和教室，三樓和四樓為學生宿舍，外墻為涂料，內墻為乳膠漆粉刷，一樓地面鋪有地板磚，二樓至四樓地面為水泥地，進戶門為木門、防盜門、窗為塑料窗，一樓層高約4.5米，二到四樓層高約3.5米，維護保養狀況良好。
生產車間：2008年10月建，鋼混結構，建筑面積2070.71㎡；生產區一層，層高8.3米；綜合區二層，一樓層高4.4米，二樓層高3.9米；一樓生產區地面涂地面漆，綜合區地面鋪60×60地面磚，生產區內墻2米以下貼墻磚，其他內墻涂料飾面；二樓地面涂地面漆，內墻涂料飾面；樓梯地面涂地面漆，不銹鋼扶手；塑鋼窗，塑鋼門、木門；外墻涂料飾面。
倉庫：2008年10月建，鋼混結構，建筑面積719.1㎡，一層，檐高6.5米，脊高7米；彩鋼板門，塑鋼窗；水泥地面；內墻水泥砂漿飾面，外墻涂料飾面。
 鍋爐房：2008年10月建，混合結構，建筑面積230米，一層，檐高7.7米，脊高8.1米；屋面鋼物架、保溫棉、彩鋼瓦；內墻涂料飾面。
門衛室：2008年10月建，混合結構，建筑面積79㎡，一層，層高3.8米；木門，塑鋼窗；地面鋪60×60地面磚；衛生間地面鋪30×30地面磚，墻面貼墻磚，塑料扣板吊頂；內外墻涂料飾面。
臨時倉庫：240磚墻，鋼筋混泥土梁、柱，前檐高4.1米，后檐高3.6米，內外墻體粉飾、門、窗、屋面、地面均未施工。（在建工程）
 污水處理站：2008年10月建，包括壓濾機房14㎡，操作間14㎡，污水池，沉淀池，反應池，砂濾池等構筑物。（在建工程）
補充：辦公樓、實驗樓、宿舍樓、車間、倉庫、臨時倉庫、污水處理庫已抵押。
3、設備：整套生產設備，主要設備有罐體系統設備、空氣過濾系統設備、控制系統設備、制水系統設備、控電系統設備、鍋爐系統設備以及辦公家具家電等，設備維護管理情況較好。
4、其它資產：如附屬設施、綠化等。
五、標的物的處置：受池州市中級人民法院委托，池州金石拍賣有限公司、安徽貴尊拍賣有限公司定于2015年2月26日（星期四）下午15時整對以下標的依法按現狀在安徽長江產權交易所池州分公司交易大廳進行“網絡電子競價”方式公開拍賣（第二次公告）。整體拍賣參考價為人民幣2075萬元，本次拍賣設有保留價。競買保證金：人民幣200萬元。
競買登記手續辦理：有意競買者請于2015年2月25日下午16點30分之前將競買保證金繳至指定賬戶（到賬為準），并攜帶相關證件及競買保證金憑證到安徽長江產權交易所池州分公司辦理競買登記手續，逾期恕不辦理。具體要求見本場拍賣會的競買文件。
競買保證金交納賬戶：安徽省池州市中級人民法院
                開戶行：工行池州浦西支行
                賬  號：13160 11119 20005 8566
聯系電話：
0566-2099678   13635669881（池州金石拍賣有限公司）
0566-5260666   18956667878（安徽貴尊拍賣有限公司）
0566-2620078   18956676418（安徽長江產權交易所池州分公司）            
聯系地址：貴池區池陽路2號（原人社局大樓）
工商監督電話：0566-2031615
法院監督電話：0566-2099075

池州金石拍賣有限公司       安徽貴尊拍賣有限公司
二〇一五年二月六日